Техническое обследование — процесс, включающий в себя контроль, анализ и оценку состояния конструкций зданий, для определения возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварий. Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем. Техническое обследование обязательно:
- в случае разрушения здания, или его отдельных конструкций;
- при видимых дефектах конструкций;
- при изменении функционального назначения;
- при изменении профиля производства;
- при перепланировке и переоборудовании;
- при реконструкции;
- при возобновлении строительства после длительного простоя;
I этап – Концепция застройки, Предпроектные предложения (буклет)
Буклет – разработка архитектурного объемно-пространственного решения и технико-экономических показателей, визуализация.
Архитектурно-планировочные решения:
1. Пояснительная записка с технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
2. Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
3. Схема генерального плана М 1:500.
4. Транспортная схема.
5. Планы.
6. Разрезы.
7. Фасады.
8. Визуализация.
Стоимость – от 150 руб. за 1 кв. метр
Продолжительность – 1- 2 месяца
II этап – Стадия «Проект»
1. Генеральный план и транспорт
- пояснительная записка,
- ситуационный план,
- генеральный план,
- проект вертикальной планировки,
- проект благоустройства и озеленения,
- схема движения транспорта и пешеходов.
2. Архитектурно-строительная часть
- пояснительная записка включающая, в том числе противопожарные мероприятия и мероприятия для маломобильных посетителей,
- планы этажей,
- разрезы,
- фасады, включая цветовые решения.
3. Конструктивная часть
- пояснительная записка,
- основные схемы и узлы.
4. Инженерная часть
Основные схемы и пояснительные записки по разделам:
- отопление, вентиляция;
- электроосвещение, электрооборудование
- водопровод, канализация;
- слаботочные системы, автоматизация,
- противопожарные системы.
Проект организации строительства
в т.ч. стройгенплан на подготовительный и основной периоды.
Стоимость – от 300 руб. за 1 кв.м.
Продолжительность – 2- 3 месяца
III этап – «Рабочая документация»
Выполняется на основании согласованной стадии «Проект» в полном объеме, в соответствии с действующими СН и П РФ.
Стоимость – 400 руб. за 1 кв.м.
Продолжительность – 2,5 - 3,5 месяца |
